猛料！苦等16年南京困难工程今年复工
规模最大室内滑雪娱乐综合体启迪冰雪荣耀之城项目因资金困难而停滞的消息，在杭州当地掀起了不小的轰动。
这也引起很多南京网友好奇，同样是由启迪打造，历经16年之久，地处南京江北核心区的启迪冰雪科技城，能否重启启动。
对此，我们进行了网络问政，得到了最新的官方回复：启迪冰雪世界项目已开展前期准备工作，目前正开展方案设计深化和报批，力争2025年内启动现场工作，推进复工进场准备工作。
此外，官方在电话中明确，项目的业态和此前一样，冰雪世界的主题保持不变，不过方案细节可能会有所调整。
这也就意味着，在经历了更改方案、地块拍卖之后，苦等16年的启迪冰雪科技城项目终于要来了！
如若后续资金有所保障，项目建设进展可能会追上目前停滞的杭州冰雪城项目，下面就和大家一起分享一下，这个项目现如今的具体情况：
启迪冰雪科技城地块位于江北核心区，浦口大道北侧，同时地处10号线临江地铁站口，一站即可到达河西，地理位置可以说是十分优越。
通过卫星地图粗略测算，两幅地块占地面积约16.2万平方米，也就是大约243亩，未来可打造的建筑体量非常可观。
再将镜头拉近，可以发现，一条内部道路将地块分为东西两块，道路之上停放了不少工程车辆，两幅地块上方则是杂草丛生。
我们再对比2024年年初拍摄的画面，可以发现，曾经的防尘网已经被杂草所覆盖，两幅地块均没有太多变化。
值得注意的是，我们今天拍摄到的江北核心区的最新规划沙盘中，依旧能够看到启迪冰雪科技城项目。
从沙盘图中可以看出，东侧地块为滑雪场以及商业建筑，西侧地块主要为办公集群。
值得注意的是，在今年4月时，我们获得小道消息，浦口大道轴线上的启迪冰雪科技城地块，未来将会打造开放式围合立体广场、潮流个性体验店、科创展销馆。
不过，从最新消息来看，在市民中心的展览馆中并没有发现这一规划，启迪冰雪科技城中的滑雪场大概率是会保留的。
从地段上来看，启迪冰雪科技城位于浦口大道两侧，长江隧道口的浦口大道曾被称为江北的黄金城市轴线。
这里有冰雪科技城、垂直森林、明发新城中心、万汇城等多栋已建成以及规划的地标建筑。
从空中视角来看，浦口大道浦滨路以东区域还有不少空地，待这部分建筑全部建成后，开车从长江隧道出来后，视觉效果将会非常震撼。
浦口大道南侧区域同样规划了诸多商业办公用地，未来还将打造星级酒店、商业馆等配套。
再加上青奥区域目前已经有青奥体育公园，未来浦口大道南北两侧将会是商贸林立，商贾遍地，值得期待。
那么同样是启迪投资的冰雪项目，位于杭州的启迪冰雪荣耀城，和启迪冰雪科技城，二者对比如何，谁又能先建设完成呐？
杭州的启迪冰雪荣耀城项目总投资30亿元，用地面积171亩，主要业态包括超大型室内滑雪运动馆、冰雪乐园、光影餐厅、冰雪主题酒店、冰雪商业和冬奥体育社区等内星空体育 星空体育平台容。
从用地规模上来看，南京的启迪冰雪科技城更大，占地约240亩，相较于杭州的171亩，要多出70余亩。
从业态上来看，杭州的启迪冰雪项目更像是一个较为纯粹的冰雪文旅项目，而南京冰雪科技城有相当大的体量是商业、科研办公，更像是一个综合体。
从进展来看，杭州项目已完成地块场平工作及地下桩基工程，而南京项目预计今年进场，进展稍慢一些。
你觉得，杭州的启迪冰雪荣耀城和南京的启迪冰雪科技城，未来谁会先建设完成，欢迎在评论区留下你的看法。
启迪冰雪科技城项目的历史可以追溯到2009年，至今已有16年之久，好在现如今项目即将启动，下面就和大家梳理一下，该项目这16年来的历经之路。
2009年，启迪冰雪科技城签约，宣告中国第三座乔波冰雪世界将落户南京浦口。
2011年，北京乔波冰雪世界体育发展有限公司竞得NO.2011G15地块，总价10.2亿，楼面地价1778元/平。根据出让条件，竞得者须建设一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆，建筑面积不小于5万方，要求在2014年青奥会前建成投用。
2015年，启迪冰雪科技城项目A、B地块规划调整方案出炉，A地块重新被切分，只保留50%商办混合用地，建设滑雪场和配套酒店，酒店式公寓，剩余50%土地的用地性质调整为科研用地。
2020年9月，启迪冰雪科技城项目规划设计方案出炉，项目总用地面积约17.11公顷，其中A分区为B29a科研设计用地；B分区为Bb商办混合用地。
2022年9月，启迪因资金困难向管委会申请收回商业部分土地，但是管委会并没有同意，并且要求企业继续按照合同出让要求建设。
2024年8月，启迪冰雪科技城两幅地块的土地使用权进行法拍，不过0人报名，无人出价，最终惨遭流拍。
值得注意的是，2011年与该地块一同出让的还有项目住宅部分，即在2020-2021年出售的启迪水木滨江，目前项目已经交付。
近一个月来，365楼市接连多次首发报道了江北新区重大工程的启动，亦或是复工消息。
8月中旬，总投资达40亿元的东大附属中大医院江北新院区施工人员进场，停滞2年的江北超级医院重启建设。
9月初，总投资达23亿的工业软件基地项目施工设备进场，项目正在进行静载测试，结束后将全面启动建设，江北新增一座产业高地。
同样是在9月初，位于工业软件基地星空体育 星空体育平台对面的华润万象商业综合体工人进场，重启建设，项目预计将于明年建成并投入使用。
上周四，4号线三期工程正式启动招标，其也是南京三期规划地铁线路中进展最快的，项目西段起自珍珠泉站，至南京北站枢纽，全长约7.6km，未来将联通江北核心区与南京北站。
再到此次官方披露的启迪冰雪科技城项目即将重启建设，江北新区即将迎来新一波的建设浪潮。
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